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小区更换智能电表物业加收公摊电费 业主质疑:电费不减反增

发布时间:2021-09-18 10:04:04
来源:乐鱼体育官网

  小区要更换智能电表,公示的电费虽然降了但物业却要单独加收公摊电费,业主感觉不合理,西安市物价局商品价格处工作人员解释说,允许物业公司收取公摊电费,费用按面积分摊。

  近日,家住西安东仪路铭城16号小区的业主李先生向华商报反映,小区物业通知称要收取公摊电费,公摊电费每度电0.19元。李先生说,公示上写着小区的电表要更换为智能电表,电费从每度0.62元调整为每度0.4983元,但要单独交公摊电费每度0.19元。

  “之前电费就是每度0.62元(包括公摊),供电局统一调整电费后,物业为啥还要收公摊电费,感觉这样的话,电费就没咋减,感觉反而高了。”19日,李先生说。

  19日上午,华商报记者来到铭城16号小区,在小区内的公告栏处看到了物业印发的关于收取公摊电费的通知,通知上写着,由于市供电局对本小区电表在5月份全部改造更换为智能电表,电费由每度0.62元调整为每度0.4983元。

  通知中还提到,根据小区公区实际用电的范围,比如景观水泵、人房屋面风机、消防系统用电、园区渗井、楼道及园区照明、启动发电机等设备的用电需按面积收取公共区域电费。以2013年5月至2019年4月每月用电量的平均值经实际和理论测算公摊电费费用为每度0.19元。通知落款为铭城16号物业服务中心,时间为2019年4月18日。

  19日,华商报记者来到铭城16号物业服务中心办公室,工作人员解释说,之前公摊电费直接算在了总电费里,每度电0.62元,业主在物业这里交完电费,物业把公摊区域电费扣除后再转交至供电局。“现在更换成智能电表后,业主就能直接在家把电费交到供电局,但小区公摊电费要交给物业。”

  关于公摊电费该如何计算,是否比原来高了?物业工作人员说,需根据业主家的公摊面积计算,调整后的最终电费是否超过之前的电费还需根据用电量具体计算。

  19日下午,记者咨询了西安市物价局商品价格处一名王姓处长,她解释说,2013年,西安市政府办公厅出台的《西安市人民政府办公厅关于印发西安市住宅小区电力一户一表改造工作实施方案的通知》中规定,允许物业公司收取公摊电费。

  “按谁受益谁分担的原则,公用设施电费按面积由业主公摊,之前电费是物业在收,公摊电费和户主电费可能会一起收,智能电表更换后,业主家用电费就直接交到供电局了,但公摊电费还是要交到物业。”王处长说,公摊电费价格是按业主公摊面积分摊的,若发现收费不合理的可进行投诉。


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